≈сли вопрос с котельной не решитс€, дом на зиму останетс€ без отоплени€

∆ильцы дома № 66/2 по улице ѕервомайской уже не знают, каким еще жаловатьс€ власт€м. Ќекогда добротный и уютный, под вечер во вторник, 15 ма€, их дом на 50 квартир потер€л тепло. ѕричем в пр€мом смысле слова: собственник отключил придомовую бойлерную, и за€вил, что желает ее продать.

Ѕез гор€чей воды остались 50 семей. ¬ыживают, по старинке нагрева€ воду дл€ хоз€йственных нужд в кастрюльке.  ак будут выкручиватьс€ зимой, стараютс€ не думать: если вопрос с котельной не решитс€, дом останетс€ и без отоплени€.

¬ точно такую же ситуацию попали жильцы дома на улице „ерниковской, 51: их водонагреватель тоже вывел из эксплуатации владелец. “олько там, в 13-подъездной высотке, живут не 50 семей, а 497.

ѕочему жизненно необходимые объекты, построенные на деньги жильцов, оказались в руках частника, и как выживают оставшиес€ без гор€чей воды люди, разбиралс€ корреспондент Ufa1.

«ѕрошу освободить помещени€»

Ѕез гор€чего водоснабжени€ жильцы дома на ѕервомайской, 66/2, остались не вдруг: о том, что бойлерные отключат, собственник предупредил их еще в апреле.

— ¬ начале мес€ца владелец котельной, јртур »рекович его зовут, если не ошибаюсь, написал в ”фимские инженерные сети письмо: «¬ св€зи с выводом котельных из эксплуатации, прошу вас освободить арендуемые объекты и передать собственнику», — цитирует жительница дома на ѕервомайской депешу предпринимател€. — ћы возмутились: на дворе — холодина, во многих квартирах дети — как можно оставить людей без тепла?! “огда нам пошли навстречу, и отключение бойлерной отложили до 15 ма€. ƒаже пообещали, что без воды нас никто не оставит.

ќбитатели дома наде€лись, что выгаданный мес€ц не пропадет даром, и власти совместно с управл€ющей компанией придумают, как урегулировать вопрос с отключением котельных. Ќо чуда не произошло: в 16:00 15 ма€ краны в домах чихнули, и гор€чей воды не выдали ни капли.

—амо собой, не потеплела ситуаци€ и утром: умывались жильцы лед€ной водой.

—егодн€ котельна€ не работает: доступ к оборудованию перекрыт проволочкой на воротах

« отельную забрали за долги»

 расивый 10-этажный дом из красного кирпича вырос посреди «хрущевок» на ѕервомайской в 2005 году. —троилс€ он по программе долевого участи€, часть средств собственников направили, в том числе, и на строительство персональной бойлерной. ≈е необходимость объ€снили вполне логично: коммуникации соседних п€тиэтажек старые, как и обслуживающа€ их котельна€, и на дополнительные 50 квартир у нее просто не хватит мощностей.

√ром гр€нул в 2012 году: управл€ющую компанию «∆илстройкомплектснаб», у которой на балансе числилась котельна€, признали банкротом. „тобы рассчитатьс€ с кредиторами, все имущество, в том числе и бойлерную, в но€бре 2013 года пустили с молотка.

—  редиторы в лице городской администрации согласовали продажу котельной за долги. —начала она попала в руки к индивидуальному предпринимателю, потом частному лицу, јртуру »рековичу, и сейчас он выводит помещение котельной из эксплуатации, — рассказал собственник квартиры на ѕервомайской ћаксим Ќебера.

ћастеру можно не звонить — вернуть люд€м тепло не в его власти

„то упало, то пропало

 ак глас€т документы, предоставленные старшей по нехорошему дому, городские власти опомнились, что продали жизненно важный объект вместе со всем скарбом неизвестно кому, в начале 2015 года. ¬ апреле того же года мэри€ подала в јрбитражный суд и потребовала признать сделку купли-продажи недействительной, но получила от ворот поворот. ќтказал и арбитраж в „ел€бинске, куда направили апелл€цию.

— —уд отметил, что администраци€ сама €вл€лась кредитором и должна была получить часть долга после продажи, — рассказывают жильцы обездоленного дома. — “акже в суде указали, что назначение объекта — бойлерной — известно, и оказывать услугу по гор€чему водоснабжению собственник об€зан.

ќсенью 2015-го собственник бойлерной объ€вил, что хочет вывести котельную из эксплуатации. Ќо, сославшись на какую-то норму в законе, мэри€ потребовала отложить передачу до 2018 года, а бойлерную отдали ”фимским инженерным сет€м в аренду.

— Ёти три года было и отопление, и гор€ча€ вода. Ќо мы жили как на иголках, — признаютс€ жильцы. — Ќаде€лись, что за три года вопрос как-то утр€сетс€. Ќо наступил 2018-й, и снова все пошло кувырком.

 ак вы€снили жильцы, одну из котельных собственник уже выставил на продажу — запросил за нее 50 миллионов рублей.

∆ильцы дома на ѕервомайской и посетители спорткомплекса теперь товарищи по несчастью

« упили котел в рассрочку»

— жилым домом № 66/2 соседствует двухэтажна€ пристройка, которую арендует физкультурно-оздоровительный центр «јдонис».  атаваси€ с котельной оставила его без гор€чей воды и без посетителей: ни помытьс€ после тренировки, ни в сауну сходить.

— ¬чера в 14:00 мы получили телефонограмму, что силами собственника гор€чее водоснабжение отключено, — говорит директор ÷ентра –оза. — “ри года назад была точно така€ же ситуаци€ — отключали воду. ƒл€ нас это равносильно катастрофе. ѕоэтому мы были вынуждены влезть в долги, и купили себе в рассрочку водонагревательный котел.

∆ильцы дома на ѕервомайской настроены решительно: уже отправили обращени€ в управл€ющую компанию, ћ”ѕ «”»—», прокуратуру  алининского района, на сайте лица.рф написали »реку ялалову и пожаловались в √осжилинспекцию.

‘изкультурный центр выкручиваетс€ как может: пришлось купить в рассрочку свой собственный водонагреватель

я все сказал!

«вонку журналистов собственник злополучных бойлерных оказалс€ совсем не рад — не иначе, как за два дн€ трезвонами его уже капитально замучили.

— Ќикаких комментариев ни по каким вопросам € не даю. ќбращайтесь в прокуратуру города или администрацию. ≈ще вопросы остались?

— ƒа: зачем вы бойлерную продаете?

— я же вам сказал, по-моему, все доступно. ћало ли, что вам интересно.

— «ачем же вы сердитесь? ¬едь это такой вопрос щекотливый: весь город на ушах стоит.

— ¬опрос закрыт: ответ вы получили полноценный, — отрезал предприниматель и бросил трубку.

«¬опрос уже решают на уровне города»

ќ том, что поведение собственника бойлерных удивило ”фимские инженерные сети, можно и не говорить. Ќа предпри€тии уже ищут выход из положени€.

—  отельные находились у нас в аренде три года. ¬ этом году договор арендодатель не продлил, — рассказали в пресс-службе предпри€ти€. — ѕроблемой уже занимаютс€ на уровне администрации города. –ешаетс€ вопрос о переподключении домов к сет€м «Ѕаш–“—».

«Ѕудем подавать в суд»

ѕочему два дома на „ерниковской и ѕервомайской отрезали от тепла, и как район собираетс€ решать эту проблему, рассказали в администрации  алининского района.

— —итуаци€ произошла в св€зи с действи€ми собственника котельной, — по€снил начальник ”правлени€ ∆ ’ района –инат ¬арин. — «дани€ котельных принадлежат частному лицу, дл€ производства тепла и гор€чей воды их арендовало ћ”ѕ «”»—». —обственник по каким-то причинам решил, что не хочет использовать здани€ по назначению, и за€вил, что намерен их продать. Ќа сегодн€шний день с ним ведутс€ переговоры, чтобы в дальнейшем он либо передал их так же в аренду «”»—», либо продал под назначение котельной. ѕока он вз€л врем€ на размышление.

—  ак так вышло, что котельные попали в руки частнику? ¬едь и дома, и бойлерные, строились на деньги жильцов?

— ƒома строились, в том числе, в рамках договоров долевого участи€. Ѕыли частично использованы деньги жильцов. ¬ последующем застройщик был обанкрочен, и данное имущество включили в конкурсный массив и реализовали на аукционе.

—  огда продавали, разве не подумали, что будет, если бойлерна€ попадет в недобросовестные руки?

— ƒанный вопрос пытались обжаловать в судебном пор€дке, но, к сожалению, отсто€ть не получилось.

— ј если собственник скажет: «Ќет, не хочу»? ќн же имеет право так сказать?

— «начит, будем решать вопрос в правовом русле (то бишь, подадим в суд — прим. ред.).

”тром в среду жильцы обиженного дома на ѕервомайской умывались уже холодной водой

Ѕез т€жб не обойтись

јдвокат ¬адим Ѕел€ков считает, что без вмешательства ‘емиды разобратьс€ с этой историей будет трудно.

— ≈сли эта бойлерна€ уже была на стадии строительства дома и при покупке квартир, то есть входила в состав придомового имущества, и есть проект, где это написано, то она — собственность жильцов. ¬едь никто не покупает отдельно крышу дома или лифт — их стоимость заложена в цену на квартиру, — считает ¬адим Ѕел€ков. — » то, что котельную переоформили, или забрали каким-то образом, придетс€ оспаривать в суде.